Sprinkleranlagen: Ausschreibung

Pumpen (Hochdruck, Jockey-Pump?), Druckbehälter, Alarmventilstation, Manometer, Strömungsmelder,

Wasserzufuhr (z. B. städtische Leitung, Löschwassertank?), ggf. Druckerhöhungsanlage.

Verrohrung (Rohrdimensionen nach hydraulischer Berechnung), Armaturen, Durchführungen, Absperr- und Entleerungsventile.

Decken-/Wanddurchbrüche (Abstimmung GU?), Beschichtung / Korrosionsschutz?

Auswahl Bauart (Standard pendent, sidewall, concealed?), Temperaturklassen (68 °C, 93 °C?),

Abstände, Raster, Ortdichte je nach Brandschutzkonzept.

Druck- / Durchflussmelder, Aufschaltung Brandmeldeanlage (BMA?), Evakuierungssteuerung?,

DIN EN 12845, VdS 2100-Richtlinien, ggf. Schnittstelle an BMA-Zentrale.

Pumpe an Notstrom? Ggf. Dieselpumpen?

Brandfallsteuerung (Abschaltung maschinen?), Abstimmung mit GU / TGA.

ggf. Vorgabe einer Sprinklerpflicht (z. B. Verkaufsflächen ab x m²?), definierte Schutzbereiche, Kompatibilität Fluchtwege.

DIN EN 12845 (Sprinkleranlagen – Planung, Installation, Wartung),

VdS 2100 / VdS CEA 4001: Technische Regelwerke Versicherer, ggf. Klasse (NR, R, WH?).

Ggf. FM-Global-Standards, je nach Versicherungsanforderungen.

Montage in Höhen (Hubsteiger, Gerüst?), Schweißarbeiten? PSA, Schweißerlaubnis.

z. B. DGUV Regel 103-009 (Wasserlöschanlagen?), Koordination EHS-Regeln, Minimierung Unfallrisiko.

Titel: Ausschreibung „Sprinkleranlage (Nutzerausbau) im Kontext GU-Vertrag“

Ziel: Installation einer automatischen Wasserlöschanlage (Sprinkler) inkl. Pumpenstation, Verrohrung, Sprinklerköpfe, Schnittstellen BMA.

Zeitplan: Bieterfragen, Submission, Zuschlag, Start Montage, Abnahme, Integration in GU-Gesamtabnahme?

Gebäudeart (Industrie, Logistikhalle, Büro?), Brandlast, Risikogruppe, geplanter Brandschutzkonzept,

GU-Vertrag: Info, welche TGA-Grundleistungen vorhanden (Sprinklertaugliche Deckenkonstruktion?),

Angestrebte Norm (z. B. VdS C?), Versicherer-Anforderung?

Hydraulische Berechnung: Brandabschnitte, Wasserversorgung, Pumpenauslegung, Art der Sprinklerköpfe, Dichte (z. B. 5 mm/min?),

Auslegung / Dimensionierung Verrohrung, Pumpengröße, Alarmventilstation,

Koordination Bau (Deckenausführung, Lichteinbau?).

Rohre (Material, z. B. Stahl feuerverzinkt?), Fittings, Sprinklerdüsen, Druckbegrenzer, Absperrventile, Alarmeinrichtungen,

Installation Pumpenstation mit Diesel-/Elektropumpen? Jockey-Pumpe? Tanks (falls Stadtleitung nicht ausreichend?).

Alarmweiterleitung an BMA / Feuerwehr / Leitstelle?, Integration Evakuierungssteuerung (Fahrstühle, Brandschutztüren?),

Ggf. Kopplung mit TTS- / FM-Software (Störmeldung?), Protokollierung Wartung.

Dichtheitsprüfung, Spülung, Druckprüfung, Sprinkler-Auslöse- und Fluttest,

Ggf. Abnahme VdS-Prüfer oder anerkannter Sachverständiger, Dokumentation nach DIN / VdS.

Pauschal oder Einzelpositionen: Pumpstation, Verrohrung pro m, Sprinklerköpfe je Stück, Montagepauschale, etc.

Optionale Positionen (z. B. Dieselaggregat, Löschwassertank?).

VdS-Fachfirma oder Facherrichter nach DIN EN 12845, Referenzen (mind. 3 ähnliche Objekte?),

Personalkapazität, Schweißer-Zertifikate, WIG/MAG?

PSA-Konzept, Schweißerlaubnis, Hebebühne-Unterweisung,

Versicherungen?

Werkvertrag oder Bauvertrag (Nutzerausbau) mit definierter Gewährleistung (24–60 Monate?),

Abgrenzung zu GU-Vertrag, Haftungs- / Gewährleistungsschnitt, Pönale bei Terminverzug?

SLA: Wartung/Service nach Inbetriebnahme?

Grundrisse, Feuerwehrpläne, Schnitte, Deckenhöhen, Bauteilbeschreibungen,

Brandschutzkonzept (Anlage), TGA-Übersichtspläne (where main water supply?),

Zeitplan des GU (Meilensteine, Rohbauende?).

Wann steht Baufortschritt so, dass Sprinklerrohre montiert werden (Decke final?), Minimierung Kollision Trockenbau / HLK,

Kick-off mit GU-Bauleitung, TGA-Fachplanung, klären Durchführungen (Brandschotts?), Abstimmung Trassen.

Hochmontage Decke (Gerüste?), Schweißarbeiten oder Pressfittings?,

Prüfschritte (z. B. Dichtheitsprüfung, Spülung, drucklos?), Erfassung Abweichungen.

Druckprüfung in Abschnitten, Alarmventiltests, Pumpen-Funktionstest, Strömungsmelder-Signalauslösung zu BMA,

Abnahme unter Beteiligung VdS-Prüfer, Sachverständiger, Bauaufsicht?

Pläne (Ist-Stand), Pumpendaten, Sprinklerkopf-Liste (Typ, Temperatur?), Ventil-Schema, Druckverluste,

Abnahmeprotokolle, Mängelliste, Einweisung Nutzer/Betriebspersonal.

Ggf. 4× / Jahr Inspektion, Jockey-Pumpe, Alarmtest, Ventilkontrolle, Sprinklerköpfe-Sichtprüfung,

Alle 3–5 Jahre intensivere Prüfung (Röntgen?), je nach VdS-Anforderung.

Störungsdienst: max. x h Reaktionszeit, y h Störungsbehebung,

Verfügbarkeit Pumpenstation / Alarmventile: 99,5 %? Minimale Ausfälle.

100 % pünktliche Wartungen, Null-Fehlalarme, Minimale Mängelquittierung nicht > x Tage?

Dokumentation in TTS-FM-Portal oder digitaler Service Desk?

i. d. R. kein direkter Eingriff, es sei denn, es gibt Restriktionen (Video-Integration?),

Evtl. Abstimmung über Nachtbaulärm, PSA-Benutzung.

VdS-Abnahme (bei VdS-Anlage?), Bauaufsicht kann Sprinkler als Teil des Brandschutzes abnehmen,

Gemeinsame Abnahme mit GU, Dokumentation klarer Abgrenzungen (Rohre ab Station?).

Schulung Betreiber in Alarmventilbedienung, Meldung an Feuerwehr-Leitstelle,

Ggf. Prüfung Versicherer (Rabatt?).

Ausschreibung national oder EU-weit (VOL/A oder VOB/A?), je nach Wert,

Bietergespräche, ggf. Alternativ- oder Sondervorschläge (z. B. Variation Pumpenauslegung?).

Preis (Pauschale plus optionales?),

Qualität & Referenzen: VdS-Facherrichter, DIN EN 12845-Kompetenz, Teamkapazität,

Service (Wartungsangebot, Reaktionszeit),

Nachhaltigkeit (Effiziente Pumpen, Minimierter Wasserverbrauch?).

Vertragsabschluss, Start Koordination mit GU-Bauleitung, Erstellung Ausführungsplanung, etc.