Überwachung/Alarmierung

Bei einer Sprinklerauslösung strömt Wasser durch das Rohrnetz. Strömungswächter erzeugen hierdurch ein Signal, das in der Regel über einen potenzialfreien Kontakt an die Brandmeldeanlage übergeben wird. Zusätzlich betätigt das Alarmventil einen Wassermotor‑Gong oder eine Sprinklerglocke, die vor Ort eine akustische Warnung ausgibt.

Druckschalter erfassen einen typischen Druckabfall oder ‑anstieg am Alarmventil oder im Steigrohr. Bei Unterschreiten eines voreingestellten Drucks schalten sie einen elektrischen Kontakt, der an die BMA oder an die Gebäudeleittechnik gemeldet wird.

Die Ventilüberwachung erfolgt über Endlagenschalter oder Magnetsensoren. Sie überwachen den Zustand der Absperrarmaturen (offen/geschlossen) und melden Abweichungen als Störmeldung, damit eine unbeabsichtigte Schließung sofort erkannt wird.

Strömungswächter erkennen den Wasserfluss, der durch das Öffnen eines Sprinklers entsteht, und geben ein elektrisches Signal ab. Druckschalter reagieren auf charakteristische Druckänderungen an Alarmventilen oder in Trockenleitungen. Für beide Komponenten gelten folgende normative Anforderungen:

Für beide Komponenten gelten mehrere normative Anforderungen. Es ist eine zonengenaue Zuordnung erforderlich: Jede Sprinklergruppe oder jedes Geschoss benötigt einen eigenen Strömungswächter beziehungsweise Alarmdruckschalter. Kommunale Aufschaltbedingungen schreiben vor, dass die Druckwächter der einzelnen Alarmventile jeweils als eigene Meldergruppe auf die Brandmeldeanlage aufgeschaltet werden müssen, und dasselbe gilt für Strömungswächter. Die Geräte müssen über einen wirksamen Manipulationsschutz verfügen; sie sind nach DIN EN 12259 und DIN EN 12845 zu installieren. VdS CEA 4001 fordert zudem, dass hinter jedem Strömungswächter ein Prüf‑ und Entleerungsventil (DN 15) eingebaut wird, damit die Funktion des Alarmgebers geprüft werden kann. Ein definierter Verzögerungsmechanismus verhindert Fehlauslösungen durch kurzzeitige Druckschwankungen. Die elektrische Anbindung erfolgt gemäß DIN VDE 0100 und DIN VDE 0833‑2 über überwachte Leitungen; das Hanauer Merkblatt verlangt, dass Störmeldungen über einen nach DIN 14675 zugelassenen Übertragungsweg an eine ständig besetzte Stelle weitergeleitet werden. Schließlich schreiben die Normen Testeinrichtungen vor: VdS CEA 4001 (Kapitel 14.2.2) verlangt, dass Strömungswächter mit einer Prüfvorrichtung ausgestattet sind, die eine Auslösung ohne tatsächlichen Wasserfluss simuliert. Diese Einrichtung muss leicht zugänglich sein und das Prüfwasser abführen können, und die Funktionsprüfung ist mindestens vierteljährlich durchzuführen.

Die korrekte Positionierung der Sensoren ist entscheidend für die eindeutige Identifikation der ausgelösten Zone. In Nassanlagen werden Strömungswächter unmittelbar hinter dem Alarmventil installiert; bei Pumpenanlagen fordert VdS CEA 4001 zusätzlich einen Strömungswächter mit Prüfarmatur im Pumpenraum. In mehrgeschossigen oder in Brandabschnitte unterteilten Gebäuden muss jeder Brandabschnitt beziehungsweise jedes Geschoss über einen eigenen Strömungswächter verfügen. Bei Trocken‑ oder Vorsteueranlagen sind Druckschalter am Trockenalarmventil oder in Vorsteuerleitungen einzubauen, um Druckänderungen zuverlässig zu detektieren; die kommunalen Anschlussbedingungen verlangen, dass Alarmdruckschalter von Tandemventilstationen ebenfalls jeweils einer eigenen Meldergruppe zugeordnet werden.

Absperrarmaturen regeln die Löschwasserversorgung. Werden sie versehentlich oder absichtlich geschlossen, kann die gesamte Sprinkleranlage ausfallen. Die VdS‑ und DIN‑Regelwerke fordern daher, dass Absperrarmaturen vor und hinter Pumpen, an Wasserzuführungen und vor Alarmventilen dauerhaft geöffnet gehalten und gesichert werden. Die regelmäßige Überprüfung der Ventilstellungen gehört zu den wöchentlichen Routinekontrollen. Fehlstellungen sind sofort zu beseitigen und zu dokumentieren.

Zur Ventilüberwachung werden Endlagenschalter (elektromechanische Positionsschalter) oder berührungslose Magnetsensoren eingesetzt. Das Fachartikel „Die passende Ventilstellungsüberwachung auswählen“ beschreibt, dass die beiden Endpositionen (offen/geschlossen) separat überwacht werden; die Abfrage erfolgt entweder elektromechanisch über Rollenhebel, Drehhebel oder Parallelhebel oder berührungslos mittels Magnetsensoren oder Induktivsensoren.

Bei Sprinkleranlagen sind typische Lösungen Endlagenschalter mit Schließkontakt, die an der Ventilspindel montiert werden und ein Signal geben, sobald das Ventil vollständig geöffnet oder geschlossen ist; Magnetkontakte, bei denen ein Dauermagnet an der Spindel von einem Reed‑ oder Hall‑Sensor detektiert wird, wobei diese berührungslosen Sensoren unempfindlich gegenüber Korrosion sind und sich für raue Umgebungen eignen; und Mikroschalter mit Sabotageschutz, die das Öffnen der Ventilabdeckung überwachen und bei unbefugtem Eingriff eine Sabotagemeldung auslösen. Die Auswahl des geeigneten Sensors richtet sich nach den Umweltbedingungen, der Ex‑Schutzzone und der geforderten Lebensdauer.

Die Anforderungen an die Signalübertragung umfassen mehrere Punkte. Jede Störung muss eindeutig identifizierbar sein; zum Beispiel muss eine Meldung wie „Hauptabsperrventil geschlossen“ klar den Fehler beschreiben, und die kommunalen Aufschaltbedingungen verlangen die Zuordnung zu eigenen Meldergruppen. Störmeldungen dürfen nicht unterdrückt werden; laut Hanauer Merkblatt sind sie über einen zugelassenen Übertragungsweg an eine ständig besetzte Stelle weiterzuleiten. Die Montage muss so erfolgen, dass das Betätigen oder Abklemmen des Schalters eine Störung auslöst und damit Manipulationen erkannt werden. In vielen Gebäuden wird nur eine Sammelstörmeldung an die Gebäudeleittechnik gesendet, während die detaillierte Auswertung in der Brandmeldeanlage verbleibt. Der Tübinger TGA‑Standard fordert für Brandschutzklappen, dass von der lokalen Anzeige nur eine Sammelstörmeldung an die GLT übertragen wird, während Auslösungen (z. B. über einen BMA‑Kontakt) als Alarm an die GLT zu melden sind. Analog gilt für Sprinklerventile: Die GLT darf Signale nicht verzögern oder verändern.

Die Kopplung der Sprinklerüberwachung an die Brandmeldeanlage unterliegt der DIN VDE 0833‑2 und den kommunalen Anschlussbedingungen. Die Leitungen zwischen Strömungswächtern, Druckschaltern und der BMA müssen ständig auf Leitungsunterbrechung und Kurzschluss überwacht werden; im Falle einer Störung wird ein Störungssignal ausgegeben. Störmeldungen wie geschlossene Ventile oder Kabelbrüche werden als Sammelanzeige an eine ständig besetzte Stelle weitergeleitet und dürfen die Alarmübertragung nicht beeinträchtigen. Brandalarme haben Vorrang vor Störmeldungen; die Brandmeldung wird unmittelbar an die Feuerwehreinsatzleitstelle weitergeleitet. Druckschalter und Strömungswächter sind jeweils als eigene Meldergruppe auf die BMA aufzuschalten. Kommunale Bedingungen, beispielsweise in Leverkusen und Neuss, verlangen darüber hinaus, dass Strömungswächter am Feuerwehranzeigetableau einzeln identifizierbar sind und die Übertragungseinrichtung der BMA nicht unmittelbar auslösen dürfen. Für jede Meldergruppe muss eine Feuerwehrlaufkarte vorhanden sein; der Weg von der Feuerwehrinformationszentrale zur Sprinklerzentrale ist deutlich auszuweisen.

Die Gebäudeleittechnik dient als zentrales Visualisierungs‑ und Managementsystem. Ihre Integration darf die Funktion der Brandmeldeanlage jedoch nicht beeinträchtigen. Die GLT zeigt Störmeldungen und Betriebsdaten an, erfasst Alarme in Protokollen und unterstützt die Eskalationssteuerung. Alarmmeldungen dürfen nicht durch GLT‑Logiken verzögert oder verfälscht werden; gemäß TGA‑Standard werden Störungen von Brandschutzklappen nur als Sammelmeldung an die GLT weitergegeben, während Auslösungen, die über einen BMA‑Kontakt erfolgen, direkt als Alarm zu melden sind. Dieses Prinzip ist auch bei Sprinkleranlagen anzuwenden. Datenpunkte aus der Sprinkleranlage müssen im GLT‑System eindeutig adressiert werden, damit der Betreiber Störungen schnell lokalisieren kann. Änderungen an der GLT‑Konfiguration dürfen nur mit Zustimmung des Brandschutzverantwortlichen erfolgen, und ein vollständiger Datenpunkttest bei Inbetriebnahme ist zu dokumentieren.

Die Betreiber einer Sprinkleranlage haben verschiedene Pflichten. Sie müssen die Betriebsbereitschaft sicherstellen, indem alle Komponenten jederzeit funktionsfähig gehalten werden; hierzu gehören insbesondere wöchentliche Kontrollen der Absperrventile, Manometer und Alarmgeräte. Die Beauftragung qualifizierter Fachfirmen ist obligatorisch: Planung, Errichtung und Wartung dürfen nur durch zertifizierte Errichter erfolgen. Außerdem ist die Dokumentation aller Prüf‑ und Störereignisse erforderlich; Prüfprotokolle, Reparaturen und Störungen müssen revisionssicher erfasst und Störmeldungen an eine ständig besetzte Stelle weitergeleitet werden. Schließlich verlangt jede bauliche oder betriebliche Änderung an der Sprinkleranlage eine Aktualisierung der Gefährdungsbeurteilung und der Dokumentation.

Die Normen DIN EN 12845 und VdS CEA 4001 schreiben wiederkehrende Kontrollen vor, die in den FM‑Wartungsplan zu integrieren sind. Dazu gehören wöchentliche Sichtkontrollen der Manometerstände, Wasserstände in Behältern, der Stellung der Absperrventile und der Funktionsfähigkeit der Sprinklerglocke. Vierteljährliche Funktionsprüfungen beinhalten die Prüfauslösung der Strömungswächter mittels Prüfvorrichtung sowie den Test der Alarmweiterleitung zur Brandmeldeanlage. Eine jährliche Gesamtprüfung umfasst eine umfassende Inspektion aller Komponenten sowie Funktionsprüfungen der Pumpen, Alarmventile und der elektrischen Alarmübertragung.

Zusätzlich zu den regelmäßigen Prüfungen sind besondere Anlässe zu berücksichtigen. Nach Umbauten oder Änderungen am Rohrnetz, an der Zonenaufteilung oder an der Ansteuerung ist eine erneute Prüfung erforderlich. Nach Alarmereignissen müssen die betroffenen Komponenten überprüft und gegebenenfalls ausgetauscht werden. Nach dem Austausch von Komponenten, wie Strömungswächtern, Druckschaltern oder Alarmventilen, müssen die neuen Bauteile vor der Inbetriebnahme geprüft und dokumentiert werden.

Ein wirksames Mängelmanagement ist fester Bestandteil des FM‑Prozesses. Es umfasst die systematische Erfassung von Störungen, die Risikobewertung der festgestellten Mängel, die Fristenüberwachung zur Beseitigung und die Wirksamkeitskontrolle der getroffenen Maßnahmen. Die Dokumentation aller Schritte dient als Nachweis gegenüber Behörden, Versicherern und im Haftungsfall.

Bei Sonderanlagen gelten besondere Anforderungen. Trockenanlagen verfügen neben der Wasserinfrastruktur über ein Druckluftsystem; die Druckschalter überwachen sowohl den Luft- als auch den Wasserdruck, um Leckagen oder Fehlauslösungen zu erkennen. Vorsteueranlagen (Pre‑Action‑Systeme) kombinieren Sprinkler mit einer Brandmeldeanlage. Das Vorsteuerventil öffnet nur, wenn sowohl die Brandmeldeanlage einen Brand detektiert als auch die Leitungen durch einen geplatzten Sprinkler entleert werden; bei einem Ausfall der BMA schaltet das System automatisch in den Trockenbetrieb um, um die Löschwirkung sicherzustellen. ESFR‑Anlagen (Early Suppression Fast Response) nutzen besonders schnelle Sprinklerköpfe und erfordern eine präzise hydraulische Auslegung. Aufgrund ihrer hohen Sensitivität sind genau abgestimmte Alarmventile und Strömungswächter notwendig, und die Prüfvorrichtungen müssen empfindliche Auslöseschwellen berücksichtigen.

Die Nichtüberwachung oder Fehlfunktion von Strömungswächtern, Druckschaltern oder Ventilüberwachungseinrichtungen kann schwerwiegende Folgen haben. Ohne funktionierende Überwachung wird die Sprinkleranlage nicht ausgelöst und ein Brand kann sich unkontrolliert ausbreiten. Bei Nichteinhaltung der normativen Vorgaben können zudem versicherungsrechtliche Konsequenzen drohen: Der Versicherungsschutz kann reduziert oder aufgehoben werden, da die VdS‑Zertifizierung die Einhaltung der Prüf‑ und Dokumentationspflichten verlangt. Schließlich bestehen Haftungsrisiken für den Betreiber, denn dieser haftet für Schäden durch mangelhaft instand gehaltene Brandschutzanlagen; eine fehlende Störungsweiterleitung oder unterlassene Wartung kann zu straf‑ und zivilrechtlicher Verantwortung führen.

Im Facility Management ist daher die systematische Integration dieser Komponenten in das Sicherheits‑, Wartungs‑ und Dokumentationskonzept zwingend erforderlich. Verantwortlichkeiten und Vertretungsregelungen müssen festgelegt werden, und alle beteiligten Personen sind regelmäßig zu unterweisen.